针对“全款房子可以做两次抵押贷款吗”这一问题，首先需要明确全款房的产权状态与抵押规则。
全款房子可以做两次抵押贷款，但需满足金融机构的评估条件。

1. 若房产市场价值高于首次抵押贷款金额，且剩余价值足够覆盖二次贷款额度：金融机构会评估房产当前市值与首次贷款余额（若首次贷款未还清）的差额，若差额满足二次贷款要求，可办理二次抵押。
2. 若借款人信用良好且具备稳定还款能力：金融机构会审查借款人的信用报告、收入证明等材料，若信用无不良记录且还款能力充足，二次抵押贷款申请更易获批。
3. 若首次抵押贷款合同未禁止二次抵押：需确认首次贷款合同中是否有“禁止二次抵押”的条款，若合同未限制，且符合金融机构规定，可办理二次抵押。
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关于“全款房子可以做两次抵押贷款吗”的法律依据，主要源于《中华人民共和国物权法》的相关规定。
根据《中华人民共和国物权法》（2007年）第一百九十九条：“同一物上设立多个抵押权的，其顺序依照登记的先后确定。”全款房属于借款人完全所有的财产，法律允许在同一房产上设立多个抵押权，只要每次抵押均办理合法的抵押登记手续。同时，第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，全款房做两次抵押贷款在法律上是合法的，只要二次抵押的债权人通过登记取得抵押权，即可在房产价值范围内按登记顺序优先受偿。
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针对“全款房子可以做两次抵押贷款吗”的问题，以下是可能影响处理的特殊情况或例外情形：
1. 房产市场价值大幅下跌：若全款房在二次抵押后市场价值大幅下跌，导致剩余价值不足以覆盖二次贷款额度，金融机构可能要求借款人提前还款或追加抵押物，否则可能触发违约条款。
2. 首次贷款合同禁止二次抵押：若首次抵押贷款合同明确约定“禁止房产再次抵押”，借款人办理二次抵押可能违反合同约定，首次贷款机构有权要求借款人提前偿还全部贷款，或追究违约责任。
3. 借款人信用状况恶化：若借款人在二次抵押贷款期间信用记录出现逾期、欠款等不良情况，金融机构可能降低二次贷款额度，或拒绝发放贷款，影响二次抵押的办理。
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针对“全款房子可以做两次抵押贷款吗”的问题，以下是可能出现的法律风险点：
1. 抵押权实现顺序风险：若全款房办理两次抵押贷款，首次抵押权人优先于二次抵押权人受偿。例如，房产市值100万，首次抵押贷款60万，二次抵押贷款30万，若借款人违约，首次抵押权人可优先受偿60万，剩余40万用于偿还二次抵押贷款，若房产拍卖价不足100万，二次抵押权人可能无法全额受偿。
2. 房产被拍卖的风险：若借款人无法按时偿还两次抵押贷款，两次抵押权人均有权申请法院拍卖房产。例如，借款人同时拖欠首次和二次贷款，法院拍卖房产后，所得款项按抵押登记顺序分配，若拍卖款不足以覆盖全部债务，借款人需承担剩余债务。

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